国庆期间，全国多地楼市迎来结构性回暖。北京、上海等一线城市高端住宅成交量显著上扬，折射出市场信心逐步修复与资产配置逻辑的转变。在此宏观暖流中，深圳核心区再度展现其价值韧性——位于深港超级湾核芯区的百万方大城金地环湾城，正式加推住宅产品压轴之作T5栋。项目开盘即实现高比例去化，不仅延续了项目一贯的热销态势，更释放出福田高端市场在不确定性周期中的确定性信号。
T5栋自亮相以来表现抢眼，国庆期间累计接待客户超500组，实现超30套销控，呈现出“开盘即热销”的强劲势头。这一成绩，既是对全国楼市情绪回暖的呼应，也印证了在资产重估周期中，核心地段稀缺产品所具备的穿越波动能力。有观察人士分析，T5的热销并非孤立现象，而是金地环湾城历经多轮市场检验后所形成“产品—价值—认同”闭环的集中体现，是高品质资产在复杂市场中持续获捧的典型案例。
住宅产品压轴之作，百万方大城价值即将兑现
在产品布局上，T5推出了建面约111-112㎡三房两卫户型、122-124㎡三房+1多功能空间A户型、125㎡三房+1多功能空间B户型、124-125㎡三房+1多功能空间C户型四大产品，精准匹配深圳改善家庭的空间与功能需求。项目同期开放的四大实景展示空间，不仅具象化呈现产品的空间张力与生活场景，更通过“一户型一景观”的差异化设计，实现红树林湿地生态景观、深圳湾海景与都市繁华天际线的多元占有，重塑高端住宅的景观价值逻辑。
业内人士指出，T5的入市标志着环湾城作为百万方大城的住宅开发进入冲刺阶段，“入驻福田核芯”的机会窗口正加速收窄。对改善型客群而言，这不仅是实现品质跃升的关键跳板；在资产维度，更是锁定深港超级湾发展红利、布局未来价值的重要契机。
热销延续，豪宅市场标杆再加固
自2023年入市以来，金地环湾城凭借“核心地段+稀缺景观+全维配套”的复合优势，持续稳居深圳千万级豪宅销售榜首。今年以来，项目多次创下单日、单周销售纪录，T6栋更于7月蝉联深圳豪宅销冠。T5此次加推热销，进一步巩固了其在福田高端市场的标杆地位，也反映出高净值客群对确定性资产的强烈偏好。
分析人士指出，在当前深圳豪宅市场结构性分化的背景下，项目的国企背书（福田投控＋金地集团）与稳健信用成为购房决策的关键保障。作为百万方大盘住宅产品的压轴力作，T5在延续项目精装标准与产品细节的同时，更整合红树林实验学校、嘉佩乐酒店与大尺度绿地公园等稀缺资源，构建出覆盖教育、社交与自然体验的全场景生活体系，精准回应了高端家庭从“居住”到“生活”的价值升维需求。
从城市发展视角看，随着深港超级湾规划利好的逐步兑现，片区能级正持续提升。而作为片区内罕有的百万方规模超级大城，金地环湾城凭借规模效应、产品创新与稀缺区位，已经形成独有的市场号召力。T5的热销，既是对项目整体价值的再确认，也预示着在楼市新阶段，资源集聚型产品将持续引领市场分化。随着项目渐趋成熟，深圳的人居格局或将迎来新一轮重塑。
